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P2P网贷平台“接盘”购房贷款?

2019-06-25 来源:网络整理|

核心提示:【网贷中心讯】自从北京、上海、深圳等地对“首付贷”贷进行清理之后,“首付贷”已基本销声匿迹,许多提供购房贷款的机构或换马甲或停运。  但近日,南京?#34892;?#23567;区楼道中却仍有可做“首付贷”的小广告,并承诺“最

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  【网贷中心讯】自从北京、上海、深圳等地对“首付贷”贷进行清理之后,“首付贷”已基本销声匿迹,许多提供购房贷款的机构或换马甲或停运。


  但近日,南京?#34892;?#23567;区楼道中却仍有可做“首付贷”的小广告,并承诺“最快3小时到账”。
  在南京某小区的7楼楼道内可以看到,墙面上印着各种各样的小广告,有移空调、开锁、送餐外卖等,而信用贷款、急用钱的粘贴式和盖印式广告也?#34892;?#22810;,并且下方都印有一排手机号码。
  经致电联系,表明贷款将用于购房首付后,对方表示:“我们是P2P公司,最快3个小时内就可以下款,额度最高可以贷到30万元,按个人自身情况的不同,保守估计的话贷到15万元没有问题。如果我们公司批?#21525;?#30340;钱不够的话,我可以帮忙从其他?#20197;?#30003;请贷款,把你需要的总款操作?#21525;矗?#20294;是还款的话需要分开每月等额本息还款。”?#21271;?#38382;及利率问题时,对方说:“现在小额贷款公司月化基本上都在1%-2%之间”。也就是?#30340;?#21270;利率为12%至24%。另一?#20174;小?#26080;抵押免担保”广告上的吕经理也表示:“买房首付也可以贷款,?#21525;?#29575;一般在1.5%左右,年利率大概将近20%。”
  对于小区楼道墙面上的小广告,该小区物业表示:“近期,我们正在对小区内的小广告进行集中清理。对于粘贴式的小广告将铲除,对于盖印式的广告也将用漆刷新覆盖。”
  “一般的话年利率在10%左右,将近20%的话,风?#36134;?#27604;较大了。”一信贷行业人士表示,“因为如果你‘首付贷’的话,成功买房后不仅要还银行的按揭贷款,而且每月还要还‘首付贷’的贷款,两者加在一起风险会很大。”
  “现在这种‘首付贷’?#21335;?#35937;很多。就在前段时间,我的一个做P2P的朋友想找我借钱,利率8%至12%,他放贷出去的话肯定就不止这么多了,”南京一房产中介人士说。
  据了解,“首付贷”是指在购房人首付?#24335;?#19981;足时,地产中介或金融机构能够为其提供补助?#24335;?#25286;借,用于购房人放大购房杠杆,在一些房价上?#22681;?#24555;地区,首付贷的存在让部分购房者的实际首付已降至10%,这相当于是10倍杠杆,杠杆比例远高于去年股市巅峰时期的“场外配资”。“上海链家事件”以后,“首付贷”等金融杠杆的风险开?#24613;灰到?#25152;关注。
  3月13日,中国人民银行行长周小川在以“金融改革与发展”为主题的新闻发布会上说,“首付贷”的产品不仅加大?#21496;?#27665;购房的杠杆,而且削弱了宏观调控政策的?#34892;?#24615;,增加了金融风险。中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜也表示,包括P2P平台在内的房地产中介机?#36141;?#25151;地产开发企?#36947;?#29992;互联网金融平台从事场外配资,属于违法从事金融业务。
  今年3月底,自北京、深圳、上海相继叫停“首付贷”后,央行南京?#20013;小?#27743;苏银监局联合发文,要求江苏地区金融机构加强对个人住房贷款首付?#24335;?#26469;源的审查,同时密切关注南京、苏州等部分城市因房价较快上涨可能带来的金融风险,并且对辖区内金融提出严格禁止“首付贷”或“零首付”。
  房地产?#30340;?#20154;士认为,此番楼市回暖虽有刚需、改善型等购房因素,但也不难看到其背后“首付贷”等金融杠杆的作用。高杠杆将放大楼?#23567;?#34425;吸效应?#20445;?#23548;致热点城市的房价高位跳涨。而禁止“首付贷”可以挤压房地产的泡沫,但其效果如?#20301;?#35201;看政策的执行力度。

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