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飞速发展下的天津房地产市场

2018-12-25 来源?#21644;?#32476;整理|

核?#22902;?#31034;:2018年,全国楼市延续了2017年调控的基调,注重长效机制,建立房地产市场细分,致力解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题;同时,注重边调控边治理,在调控的

  2018年,全国楼市延续了2017年调控的基调,注重长效机制,建立房地产市场细分,致力解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题;同时,注重边调控边治理,,在调控的同时重点打击楼市乱象,加强监管力度。

  从土地市场可以看出,房企拿地愈发理性。根据数据显示,今年前11个月,中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元,同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比,今年以来,土地市场逐渐走向平稳,热点城市土地市场降温。

  土地市场的喜与忧,更表?#27835;?#22478;市间的差异,且这种差异性或将?#20013;?#33267;明年。据中原地产研究中心统计数据显示,截至11月22日,有杭州(楼盘)、上海(楼盘)、郑州(楼盘)、重庆(楼盘)、苏州(楼盘)、北京(楼盘)等6座城市的土地出让金超过千亿,其中杭州卖地2385亿元。

  中原地产专?#31561;?#22763;表示,从房企角度而言,在融资收紧、销售放缓等背景下,企业谨慎拿地将成为主流,预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,导致土地市场的溢价?#35270;?#25152;降低。

  天津(楼盘)作为疏解北京非首都功能的重要?#24615;?#22478;市之一,2018年5月启动“海河英才”计划,大幅降低人才落户门槛。计划启动实施至今,已引进顶尖、领军人才24人,引进留学回国人员4100人,入选“131”第一层?#31283;?#36873;108人、创新团队50个,入选创业启动和创业英才专项42人,储备青年后备人才209人。

  各项人才的引进,将带动天津各个领域产业的飞速发展,城市建设步伐加速度,未来城市规模将更上一层。在市场政策的积极调控作用下,将有效的促进房地产市场理性发展,为外来人才打造宜居津城,刚需及改善群体占据主流,百姓置业回归理性。

  来 源:和讯    

  编 辑:liuy

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