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太原楼市的下一个周期,可能会在这3件事以后!

2019-05-06 来源:网络整理|

核?#22902;?#31034;:5月1日,朗润智业发布了《太榆4月城市房价地图》,值得关注的是,多个板块呈现出房价下降的趋势。太原房价上一波行情是在太猛了,2016年到2018年,2年的时间太原

5月1日,朗润智业发布了《太榆4月城市房价地图》,值得关注的是,多个板块呈现出房价下降的趋势。

太原楼市的下一个周期,可能会在这3件事以后!

太原房价上一波行情是在太猛了,2016年到2018年,2年的时间太原房价从8000元/㎡上涨到13000元/㎡,涨幅超过62%。而?#28304;?018年7月,太原正式执行“限购”以后,房价就趋于平稳,每月涨跌幅度都在300元/㎡以内,这与最高层要求的“稳房价、稳地价、稳预期”相符。

1、太原土地市场?#20013;?#22238;暖,溢价率、楼面价创新高。根据CRIC的数据显示,一季度太原仅住宅用地楼面价3792元/㎡,溢价率18%,排名全国第5(昨天的数据是包括商业、?#34892;?#23398;、幼托的楼面价);地价涨幅比2018年上涨30%,比2017年上涨64%。面粉贵了,面包会便宜吗?

太原楼市的下一个周期,可能会在这3件事以后!

2、一季度太原经济发展开门红,经济稳中向好的态势进一步稳固。太原市实现地区生产总值(GDP)883.31亿元,增长9.2%,增速比上年同期(8.1 %)加快1.1个百?#20540;恪?#23665;西省一季度GDP增速7.2%,全国一季度GDP平均增速6.4%。一季度,太原?#29992;?#20154;均可支配收入8578元,增长7.4%。其中:城镇常住?#29992;?#20154;均可支配收入9251元,增长7.4%,农村常住?#29992;?#20154;均可支配收入4968元,增长8.6%。

太原楼市的下一个周期,可能会在这3件事以后!

太原经济?#20013;?#21457;展,基本面很好,房价没有大跌的可能。

3、太原住宅库存超1000万㎡,去化周期15.6月。仅4月拍卖的三给片区10宗土地,加?#29616;?#21069;已经拍卖未取得预售证的建筑面积达到342万平方米,,按照户均110平米计算,能建成3万多套;别忘了去年煤气化8宗土地?#24067;?241.6亩,还没开始建设。中短期内,太原可入市的住宅依然庞大。

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